Je wenst zelf Shooting days te organiseren, en daarvoor moet je een vakantieverblijf huren. Wat zijn de mogelijkheden?
Je hebt dus besloten om zelf shooting days te organiseren, maar daarvoor moet je modellen en fotografen laten afkomen. Je hebt de mogelijkheid om de mensen op hotel te laten logeren of een appartement of huis te huren (op hotel: zie link hierboven). Maar wat zijn de beste oplossingen?
Direct contact opnemen met de huiseigenaar
Sommige huiseigenaars hebben een eigen website. Vaak zijn dat mensen die een vast clienteel hebben en geen reklame moeten maken. Indien de huurders jaarlijks terugkeren, is dit een teken dat ze content zijn. Omdat ze geen reklame moeten maken is de prijs meestal lager en je hebt het voordeel dat je direct contact hebt met de huiseigenaar. Een nadeel is dat die mensen geen reklame maken en dat ze dus moeilijk te vinden zijn op het internet. Vaak is de gewenste periode reeds gereserveerd (je moet je meer dan een jaar op voorhand reserveren).Als je contact hebt met de huiseigenaar kan je vragen om het huis te bezoeken. Je zal je moeten aanpassen, want een bezoek is doorgaans niet mogelijk als er huurders zijn. Indien je bepaalde wensen hebt, kan je die ook stellen: bijvoorbeeld extra badhanddoeken of enkele lakens halverwege de periode te wisselen. Daarvoor moet je natuurlijk betalen, maar dat geeft je extra confort.
Ik heb een zoekopdracht gegeven voor een vakantieverblijf in Chanxhe. Dit is een klein gehucht, je zou dus normaal alle verhuurders uit het gehucht moeten vinden. Maar neen, je hebt opnieuw een pak gesponsorde links en verhuurbedrijven. Niet alle getoonde websites zijn sites van verhuurkantoren, er zijn ook een paar sites waar verhuurders foto's kunnen posten en beschrijvingen kunnen geven (deze sites leven van de reklame op hun paginas). Je mag van geluk spreken als je tussen honderd resultaten één particuliere verhuurder kan vinden.
Het is niet beter bij bing.com, hier weet je zelfs niet of het een gesponsorde koppeling is of niet. Hier ook bijna uitsluitend verhuurkantoren, maar bing slaat de bal grondig mis door vooral verhuurkantoren op langere termijn te tonen (geen vakantieverblijven).
Als fotograaf weet je dat foto's kunnen liegen: vraag een bezoek als het mogelijk is. De foto's kunnen een paar jaar oud zijn of "illustratief" zijn.
Verhuurkantoren en online bookingsites
Om een vakantieverblijf te huren is de gemakkelijkste oplossing online op zoek te gaan naar een verhuurkantoor. bookings.com en airbnb zijn geen echte verhuurkantoren, ze vormen gewoon de interface tussen de huurder en de verhuurder. Dergelijke sites zijn gemakkelijk te gebruiken: je kan huizen met elkaar vergelijken en de layout is gestandardiseerd en zodat de navigatie eenvoudig is.De eigenaar komt altijd het huis open doen, want het kantoor heeft geen personeel op de baan. Alle verdere communicatie moet met de huisbaas gebeuren, de boekingssite heeft zijn geld ontvangen en je hoort er niets meer van.
Maar online een huis huren heeft ook zijn nadelen:
- De bookingsite vraagt een commissie (die uiteindelijk door de klant betaald zal moeten worden). Je commissie van 30% is niet ongewoon. Bepaalde sites zoals bookings.com die bijna een monopolie verworven hebben hebben de middelen om enorm veel reklame te maken en de kleine zelfstandige huiseigenaars van de markt te verdrukken.
- Er is absoluut geen contact mogelijk met de huiseigenaar, je kan enkel terugvallen op de foto's en de beschrijving van het huis. De bookingssites maken het onmogelijk om direct contact op te nemen met de eigenaar om te vermijden dat de verhuring buiten de bookingssite zou verlopen. Bij bookings.com krijg je de gegevens van de eigenaar na de betaling van het voorschot, bij Belvilla moet je wachten tot het volledig bedrag betaald is.
- Je hebt geen controle hoe de betaling zal gebeuren: je geeft je kredietkaartgegevens in en de bedragen worden van je rekening gehaald. Eerst een voorschot en dan de rest, maar je weet niet goed wanneer de bedragen van je rekening gehaald zulle worden.
Belvilla
Ik heb een hoofdstukje Belvilla bijgevoegd, omdat dit één van de slechtste boekingssite is.- Belvilla doet soms beroep op een tweede tussenpersoon om een goed te verhuren. Je huurt bijvoorbeeld een huis via bookings.com, en dan als je je voorschot betaald hebt merk je dat je de contactgegevens van Belvilla krijgt (niet van de huiseigenaar). Pas als het volledig bedrag betaald is, krijg je de gegevens van de eigenaar. Hier betaal je dus tweemaal kosten (bookings.com en Belvilla). Een huis dat ik wou verhuren kwam dubbel zo duur uit als ik die online wou verhuren, in vergelijking met de prijs die door de huiseigenaar gevraagd werd.
- Het is geen echte verhuurkantoor, ze hebben geen kantoor maar enkel een soort call center die je niet kan helpen. je kan niet weten of er kleine aanpassingen aan het contact mogelijk zijn (bijvoorbeeld vroeger toekomen, mogelijkheid om ontbijt te bestellen, enz). Als je contact hebt met de eigenaars zijn veel van die aanpassingen mogelijk.
- Je hebt altijd de indruk dat je opgelicht bent geweest: de beschrijvingen van het huis zijn eerder summier (voor een verhuur van meer dan duizend euro). Telefonisch krijg je zeer weinig extra informatie: de periodes die nog vrij zijn, en wanneer je moet toekomen en vertrekken. Bellen heeft geen zin, de call center weet ook niet meer dan wat er op de website staat.
- Contact met de huisbaas is enkel mogelijk één maand voor de aankomst, dus als alles reeds betaald is. Het is pas nu dat je vragen kan stellen aan de eigenaar.
Bijkomende kosten
Naast de huur moet je ook een verblijfstaks betalen per persoon en per nacht (controller dat het vermeld staat in het contact, anders zal je die bij aankomst moeten betalen). Vaak moet je extra betalen voor de verwarming, water en electriciteit. Soms moet je betalen voor de huisvuilophaling en/of de huishouding. Je moet een borg betalen bij aankomst, die bij vertrek terugbetaald wordt (min de extra kosten).Huizen in Wallonië hebben niet noodzakelijk wifi, zeker als het huig geïsoleerd is. Een internetaansluiting is redelijk duur in Wallonië. Aangezien je nog veel contacten gaat moeten leggen zorg je best voor een 4G abonnement met voldoende data.
Je moet het huishouden doen voor je vertrek: vuilbakken leeg halen, afwas doen en opruimen, badkamers in orde brengen, enz). Normaal moet je niet vegen, behalve als het huis echt vuil georden is.
Huur van een vakantieverblijf
Shooting Days septembre 2019